Memoria de Calidades

Cimentación
Mediante losa armada de hormigón  en zonas de nueva planta y consolidación de la existente bajo muros de carga.

Estructura
Forjados semirresistentes de hormigón armado y forjados de vigas y tablón de madera según zonas.

Albañilería
Cerramiento de ladrillo mediante fábrica de medio y de un pie perforado, aislamiento térmico y tabique. Reforzado de muros existentes, sustitución de dinteles de madera por hormigón y muros de cargas de ladrillo macizo.
Distribuciones interiores realizadas con tabiques de ladrillo hueco.

Cubiertas
Cubierta a la andaluza con formación de pendientes, aislamiento térmico, impermeabilización asfáltica, protección de mortero y solería cerámica de 14 x 28 en azoteas planas.
Cubiertas inclinadas de teja árabe vieja.

Revestimientos
Exteriormente se terminan las fachadas con enfoscado de mortero hidrófugo.
El interior se realiza con tendido de yeso a buena vista y rincón vivo en viviendas, enfoscado con mortero en zonas comunes.
Solería interior de la vivienda  de:
- Ladrillo de barro 14 x 28.
- Baños y cocina solería de gres y parámetros alicatados con azulejo cerámico.
En las zonas comunes se alternará el mármol y el barro.

Carpintería
La carpintería de huecos exteriores de aluminio anodizado en color oscuro con doble acristalamiento tipo climalit.
Oscurecimiento mediante contraventanas de chapa lisa y persianas enrollables de aluminio.
La carpintería de interior en madera para pintar.
Armarios empotrados de la misma calidad a la carpintería.
La puerta de entrada a la vivienda será de madera y con cerradura de seguridad.

Instalación de Fontanería
Las redes de distribución de agua se ejecutan en cobre y los desagües en PVC.
La producción de agua caliente se realiza mediante calentador eléctrico.
Los aparatos sanitarios de la marca Roca serie Victoria con grifería serie Victoria Plus.

Instalación Eléctrica
La instalación eléctrica se ejecuta según las normas de la Compañía Suministradora y de acuerdo con el R.B.T. con mecanismos de primera calidad.
Así mismo la instalación de audiovisuales según nueva normativa I.C.T.

Pinturas
Los paramentos exteriores con pintura acrílica lisa y los interiores con pintura al plástico liso.
La carpintería de madera  al esmalte o lacada.

Instalaciones Especiales
Preinstalación para aire acondicionado.

Nota: Memoria de calidades condicionada a posibles cambios derivados del proyecto de ejecución o por prescripción facultativa.